'17.10월 주택매매거래량은 전국 6.3만건으로 전년동월 대비 41.8% 감소(국토교통부)

'17.10월 주택매매거래량은 전국 6.3만건으로 전년동월 대비 41.8% 감소

- 전월세 거래량은 12.1만건으로 전년동월 대비 16.6% 감소 -

□ `17.10월 전국 주택매매거래량(63,210건)은 전년동월(108,601건) 및 5년 평균(96,188건) 대비 각각 41.8%, 34.3% 감소한 것으로 나타났다.

   * 10월 거래량(만건):('11)7.8→('12)6.6→('13)9.0→('14)10.9→('15)10.6→('16)10.9→('17)6.3

 ㅇ 다만, ‘17.1~10월 누계 주택매매거래량은 80.0만건으로, 5년 평균(78.4만건) 대비 2.0% 증가한 것으로 나타났다.(전년동기대비 7.1% 감소)

   * 10월 누계(만건):('11)79.7→('12)55.5→('13)67.4→('14)82.3→('15)100.8→('16)86.2→('17)80.0

□ (지역별) ‘17.10월 수도권 거래량(31,487건)은 전년동월 대비 48.2% 감소, 지방(31,723건) 또한 33.7% 감소하였으며,

 ㅇ ‘17.1~10월 누계기준, 수도권 거래량(428,995건)은 전년동기 대비 8.3% 감소, 지방(371,315건)은 5.7% 감소한 것으로 나타났다.

< '17.10월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	'17.10월	'17.9월	'16.10월	증감률('17년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전 국	63,210	84,350	108,601	△41.8%	△25.1%	△34.3%	800,310	△7.1%	2.0%
수도권	31,487	46,019	60,728	△48.2%	△31.6%	△34.7%	428,995	△8.3%	15.6%
서 울	8,561	15,572	22,433	△61.8%	△45.0%	△46.9%	162,016	△8.1%	27.4%
지 방	31,723	38,331	47,873	△33.7%	△17.2%	△33.9%	371,315	△5.7%	△10.1%

□ (유형별) ‘17.10월 아파트 거래량(40,079건)은 전년동월 대비 46.0%, 연립‧다세대(12,960건)는 35.8%, 단독‧다가구 주택(10,171건)은 28.3% 각각 감소하였으며,

 ㅇ ‘17.1~10월 누계기준, 아파트 거래량(516,571건)은 전년동기 대비 8.0%, 연립‧다세대(164,502건)는 4.7%, 단독‧다가구(119,237건)는 6.3% 각각 감소한 것으로 나타났다.

< '17.10월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분	'17.10월	'17.9월	'16.10월	증감률('17년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	5년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	5년 10월누계평균比
전체	63,210	84,350	108,601	△41.8%	△25.1%	△34.3%	800,310	△7.1%	2.0%
아파트	40,079	54,953	74,208	△46.0%	△27.1%	△40.1%	516,571	△8.0%	△3.5%
연립․ 다세대	12,960	17,061	20,202	△35.8%	△24.0%	△22.0%	164,502	△4.7%	17.5%
단독․ 다가구	10,171	12,336	14,191	△28.3%	△17.6%	△19.8%	119,237	△6.3%	9.3%

□ ’17.10월 전월세 거래량은 120,509건으로, 전년동월(144,422건) 및 전월(141,430건) 대비 각각 16.6%, 14.8% 감소하였으며,

 ㅇ ‘17.1~10월 누계 전월세거래량은 141.1만건으로 전년동기 대비 2.2% 증가하였다.

   * 10월 거래량(만건) :('14)14.7 → ('15)13.9 → ('16)14.4 → ('17)12.1

   * 10월 누계 거래량(만건) : ('14)136.2 → ('15)137.1 → ('16)138.1 → ('17)141.1

□ ‘17.10월 전월세 거래량 중 월세가 차지하는 비중은 40.2%로,전년동월(41.3%) 및 전월(40.9%) 대비 각각 1.1%p, 0.7%p 감소하면서, 지속 감소세를 나타내었다.

   * 연도별 10월 월세비중(%) : ('14)35.9 → ('15)41.9 → ('16)41.3 → ('17)40.2

□ (지역별) ‘17.10월 수도권 거래량(80,745건)은 전년동월 대비 18.3% 감소, 지방(39,764건)은 12.8% 감소하였다.

《 '17.10월 지역별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분	'17.10월	'17.9월	'16.10월	증감률('17년 10월)			누계(1～10월)
				전년동월比	전월 比	3년 10월 평균比	거래량	전년 동기比	3년 10월누계평균比
전 국	120,509	141,430	144,422	△16.6%	△14.8%	△16.1%	1,411,315	2.2%	2.9%
수도권	80,745	95,927	98,807	△18.3%	△15.8%	△17.3%	939,336	2.9%	2.6%
서 울	38,372	44,165	45,759	△16.1%	△13.1%	△15.8%	455,317	4.6%	3.7%
지 방	39,764	45,503	45,615	△12.8%	△12.6%	△13.5%	471,979	0.9%	3.5%

□ (유형별) ‘17.10월 아파트 거래량(56,401건)은 전년동월 대비 17.0% 감소, 아파트 외(64,108건)는 16.2% 감소하였다.

《 '17.10월 주택유형별 전월세거래량 (단위: 건) 》

구 분	전체주택	아파트			아파트 외
	거래량	거래량	전년동월比	전월比	거래량	전년동월比	전월比
전 국	120,509	56,401	△17.0%	△13.8%	64,108	△16.2%	△15.7%
수도권	80,745	34,049	△22.1%	△15.8%	46,696	△15.2%	△15.8%
서 울	38,372	13,022	△22.4%	△12.2%	25,350	△12.5%	△13.6%
지 방	39,764	22,352	△7.8%	△10.5%	17,412	△18.6%	△15.2%

□ (임차유형별) ‘17.10월 전세 거래량(72,076건)은 전년동월 대비 15.0% 감소, 월세(48,433건)는 18.8% 감소하였다.

《 '17.10월 전세 및 월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분	'17.10월 거래량			증감률 (전년동월比 / 전월比)
	합계	전세	월세	합계		전세		월세
전 국	120,509	72,076	48,433	△16.6%	/ △14.8%	△15.0%	/ △13.7%	△18.8%	/ △16.4%
수도권	80,745	49,939	30,806	△18.3%	/ △15.8%	△16.7%	/ △14.3%	△20.8%	/ △18.2%
서 울	38,372	23,187	15,185	△16.1%	/ △13.1%	△13.5%	/ △12.0%	△19.9%	/ △14.8%
지 방	39,764	22,137	17,627	△12.8%	/ △12.6%	△10.8%	/ △12.5%	△15.2%	/ △12.8%

□ (누계 월세비중) ‘17.1~10월 누계기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 42.7%로 전년동기 대비 0.8%p 감소하였다.

《 연도별 10월 누계기준 월세비중 (단위: %) 》

구 분	전체주택			아파트			아파트 외
	'15	'16	'17	'15	'16	'17	'15	'16	'17
전 국	42.0	43.5	42.7	36.6	38.4	36.4	46.5	47.8	48.1
수도권	39.8	41.8	41.2	34.1	36.2	34.4	44.1	45.9	46.1
서 울	42.7	44.9	43.8	33.2	34.9	32.3	47.9	50.1	49.7
지 방	46.3	46.8	45.8	40.9	41.8	39.4	52.0	52.4	53.3

□ 주택매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

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출처 : 국토교통부

171117(조간) 17_10월 주택매매 및 전월세 거래동향 발표(주택정책과).pdf