11월 6일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

11월 6일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

매매가격 : 0.04% 상승

전국 아파트 매매가격 상승 기록

수도권 전주대비 0.08% 상승

전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.04% 상승을 보이고 있음.

서울(0.17%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함.

수도권(0.08%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 기록한 반면, 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : 0.00% 보합

전국 아파트 전세가격 전주대비 보합 기록

서울 전주대비 0.05% 상승

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(0.00%)은 전주대비 보합을 나타내고 있음.

서울(0.05%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함.

수도권(0.01%)은 전주대비 상승한 반면, 기타지방(-0.04%)은 전주대비 하락을 나타냄. 5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 기록함.

강북 (14개구) Northern Seoul

성동구(0.37%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많고 저가 매물을 찾는 매수 문의가 꾸준함. 성수동 성수전략정비구역과 왕십리역 주변으로 매물이 귀해 상승세 지속됨.

광진구(0.30%)는 강남 접근성이 우수해 강남권의 높은 가격대를 피해 유입하는 수요, 강동구 이주 수요, 전세 품귀에 매매 전환하는 수요가 꾸준함.

강남 (11개구) Southern Seoul

송파구(0.30%)는 재건축 예정 단지들 뿐만이 아니라 재건축 연한을 넘긴 단지들이 많이 포진된 가락, 문정, 방이, 송파 일대 가격 상승세가 지속되며 저가 단지들의 경우 투자 매수 문의도 꾸준함.

강동구(0.30%)는 지역 내 재건축 단지들 대규모 이주 영향과 8호선 연장선 연내 착공 예정으로 강동현대홈타운 등 암사동 일대 단지들 가격 상승 움직임 보임.

인천 Incheon

남구(0.08%)는 지하철2호선 개통으로 교통 여건이 개선되면서 저가의 매물을 찾는 젊은 층 유입이 꾸준한 편임.

부평구(0.05%)는 재건축과 개발지역 등 노후단지들을 중심으로 가격 상승세 계속되고 있고, 상대적으로 저렴한 물건이 많이 포진되어 있어 실수요자 선호도가 높은 편임.

경기 Gyeonggi

김포(0.28%)는 제2외곽순환도로 개통, 김포도시철도 2018년 개통예정으로 서울 접근성이 크게 향상될 전망으로 장기동, 운양동 등 김포도시철도 예정지 인근 단지들의 수요가 점차 증가하고 있음.

성남 분당구(0.21%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은 분당구 노후단지들과 동판교 삼평동, 백현동 일대 투자수요 문의가 꾸준함.

파주(0.20%)는 운정신도시개발, GTX 및 지하철3호선 연장, LG디스플레이 공장 신설 등의 여러 개발 호재로 매수세 꾸준함.

광주 Gwangju

광산구(0.08%)는 수요에 비해 공급이 부족한 편으로 매매가 상승세 계속되며 최근 한전공대 설립 이야기 확산, 광주연구개발특구, 첨단3지구 본격 추진 등으로 가격 소폭 오르는 분위기임.

남구(0.07%)는 교통 접근성이 뛰어나고, 지역 내 학교 및 편의 시설이 잘 갖추어져 선호도 높은 지역임. 학원 인프라가 잘 갖춰진 봉선동

부산 Busan

기장군(-0.06%)은 정관신도시 입주물량과 인근 물금읍의 입주물량까지 더해져 매물 적체현상이 계속되면서 가격 하락함.

---

출처 : KB부동산 Liiv ON

KB주택시장동향_보고서_20171106.pdf

KB주택시장동향_통계표_20171106.xls