11월 27일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

11월 27일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

매매가격 : 0.03% 상승

전국 아파트 매매가격 상승 기록

수도권 전주대비 0.07% 상승

전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.03% 상승을 보이고 있음.

서울(0.16%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함.

수도권(0.07%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 기록한 반면, 기타지방(-0.05%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : -0.01% 하락

전국 아파트 전세가격 전주대비 하락 기록

서울 전주대비 0.03% 상승

기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.01%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음.

서울(0.03%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함.

수도권(0.00%)은 전주대비 보합을 기록한 반면, 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 나타냄. 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 기록함.

강북 (14개구) Northern Seoul

광진구(0.31%)는 강남 접근성이 우수해 실수요자 중심의 매수 문의가 꾸준하고, 2호선 구의역 일대 첨단업무복합단지 조성 사업 및 자양동 재건축 사업 등으로 투자자 문의도 늘어남.

성동구(0.27%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많고, 저가 매물을 찾는 매수 문의가 꾸준함.옥수동의 경우 한강 조망 가능한 단지가 많아 강남 재건축 이주 수요도 많이 유입되고 있음.

강남 (11개구) Southern Seoul

금천구(0.35%)는 가산디지털단지 및 구로디지털단지 인접으로 직장인 배후 수요층도 두텁고, 신안산선 지하철 착공, 강남순환고속도로 개통 등으로 실수요자 문의가 계속되고 있음.

송파구(0.35%)는 재건축 예정 단지들 뿐만이 아니라 재건축 연한을 넘긴 단지들이 많이 포진된 가락, 문정, 방이, 송파 일대 매매가 상승세를 이어감.

인천 Incheon

부평구(0.04%)는 십정동 및 청전동 등 재개발 추진 중인 지역이 많아 주거 환경 개선에 대한 기대감이 높고, 경인고속도로 지하화하고 지상 공간에 쇼핑몰, 오피스 등으로 구성된 복합단지 조성방안이 추진 중으로 실수요자 뿐만이 아니라 투자자 문의도 꾸준한 편임.

경기 Gyeonggi

성남 분당구(0.14%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은 분당구 노후단지들과 동판교 삼평동, 백현동 일대 투자수요 문의가 꾸준함.

일산 동구(0.10%)은 경의선 백마역, 풍산역, 일산역 이용이 가능한 역세권 소형 아파트 위주로 저가 매물을 찾는 신혼부부와 매매 전환 수요가 많아지면서 가격 상승함.

광명(0.08%)은 철산동 재건축 단지들을 중심으로 투자 수요가 유입되고, 광명뉴타운 재건축 사업 진행으로 지역 내 움직이는 실수요도 꾸준히 늘면서 가격 상승함.

대전 Daejeon

동구(0.08%)는 대전대, 우송대 위치하고 있어 실수요자 문의가 꾸준하고, 인접한 중구 선화동, 목동 일대 재개발 지역에서 이주하는 수요도 늘어나면서 가격 상승함.

광주 Gwangju

동구(0.16%)는 서구를 중심으로 진행되었던 개발사업이 마무리되고, 사업 속도가 미미했던 동구의 도시재생 사업이 본격화 되면서 실수요 뿐만 아니라 투자 수요도 꾸준히 증가하고 있음.

광산구(0.11%)는 최근 한전공대 설립 이야기 확산, 광주연구개발특구 첨단3지구 본격 추진 등으로 가격 상승세 분위기 이어감.

울산 Ulsan

북구(-0.12%)는 상반기에 이어 하반기에도 매곡동, 호계동에 대단지 신규 아파트 입주 물량이 포진되어 있어 그 영향으로 매물 적체 현상 및 가격 하락 계속되고 있음.

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출처 : KB부동산 Liiv ON

KB주택시장동향_보고서_20171127.pdf

KB주택시장동향_통계표_20171127.xls