12월 4일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

12월 4일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과 

매매가격 : 0.03% 상승 

전국 아파트 매매가격 상승 기록 
수도권 전주대비 0.07% 상승

전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.03% 상승을 보이고 있음. 
서울(0.18%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함. 
수도권(0.07%)은 전주대비 상승을 기록한 반면, 5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 나타냄. 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : -0.01% 하락 

전국 아파트 전세가격 전주대비 하락 기록 
서울 전주대비 0.05% 상승 
기타지방 전주 대비 하락 기록

금주 전국 아파트 전세가격(-0.01%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음. 
서울(0.05%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함. 
수도권(0.00%)은 전주대비 보합을 기록한 반면, 5개 광역시(-0.02%)와 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 기록함.

강북 (14개구) Northern Seoul 
성동구(0.36%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많고, 저가 매물을 찾는 매수 문의가 꾸준함.옥수동의 경우 한강 조망 가능한 단지가 많아 강남 재건축 이주 수요도 많이 유입되고 있음. 

광진구(0.29%)는 강남 접근성이 우수해 실수요자 중심의 매수 문의가 꾸준하고, 2호선 구의역 일대 첨단업무복합단지 조성 사업 및 자양동 재건축 사업 등으로 투자자 문의도 늘어남. 




강남 (11개구) Southern Seoul 
송파구(0.38%)는 재건축 예정 단지들 뿐만이 아니라 재건축 연한을 넘긴 단지들이 많이 포진된 가락, 문정, 방이, 송파 일대 매매가 상승세를 이어감. 

강남구(0.36%)는 영동대로 개발, 구룡마을 개발, 현대자동차 GBC개발 등 각종 호재가 풍부하고, 개포8단지 12월 분양 예정 등 시장 강세 보이고 있음.

인천 Incheon 
서구(0.03%)는 저렴한 가격의 소형물건을 찾는 실수요 꾸준하고, 루원시티 착공, 검단새빛도시 착공, 청라지구 하나금융타운 6월 입주 등으로 인근 지역 주민들의 기대감이 여전히 높아지면서 가격 상승함.

경기 Gyeonggi 
김포(0.22%)는 제2외곽순환도로 개통, 김포도시철도 2018년 개통예정으로 서울 접근성이 크게 향상될 전망으로 장기동, 운양동, 풍무동 등 인근 단지들의 수요가 점차 증가하고 있음. 

성남 분당구(0.11%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은 분당구 노후단지들과 동판교 삼평동, 백현동 일대 투자수요 문의가 꾸준함. 

파주(0.06%)는 운정신도시개발, GTX 및 지하철3호선 연장, 서울~문산 고속도로 착공 등의 여러 개발 호재로 매수세 꾸준함.

대구 Daegu 
중구(0.09%)는 북구, 수성구 대비 노후하지만 저렴한 단지들이 많아 역세권 인접 단지를 중심으로 실수요자 및 투자 문의가 활발한 편임. 




부산 Busan 
해운대구(-0.10%)는 정부대책 이후 매수문의가 줄어들고, 인근지역 신규 입주 공급물량이 증가하면서 가격 하락함.

울산 Ulsan 
북구(-0.19%)는 상반기에 이어 하반기에도 매곡동, 호계동에 대단지 신규 아파트 입주 물량이 포진되어 있어 그 영향으로 매물 적체 현상 및 가격 하락 계속되고 있음. 

동구(-0.14%)는 지역 경기 불황으로 외지에서 유입되는 수요도 없고, 자체 이주수요도 줄어들고 있음.

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출처 : KB부동산 Liiv On

KB주택시장동향_보고서_20171204.pdf

KB주택시장동향_통계표_20171204.xls