12월 18일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

12월 18일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과 

매매가격 : 0.03% 상승 


전국 아파트 매매가격 상승 기록 
수도권 전주대비 0.07% 상승 

전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.03% 상승을 보이고 있음. 
서울(0.17%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함. 
수도권(0.07%)은 전주대비 상승을 나타낸 반면, 5개 광역시(0.00%)는 전주대비 보합을 기록함. 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : 0.00% 보합 

전국 아파트 전세가격 전주대비 보합 기록 
서울 전주대비 0.04% 상승 
기타지방 전주 대비 하락 기록 

금주 전국 아파트 전세가격(0.00%)은 전주대비 보합을 나타내고 있음. 
서울(0.04%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함. 
수도권과 5개 광역시는 전주대비 보합(0.00%)을 기록한 반면, 기타지방(-0.03%)은 전주대비 하락을 보이고 있음.

강북 (14개구) Northern Seoul 
성동구(0.29%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많고, 저가 매물을 찾는 매수 문의가 꾸준함.옥수동의 경우 한강 조망 가능한 단지가 많아 강남 재건축 이주 수요도 많이 유입되고 있음. 

광진구(0.28%)는 인근 지역보다 상대적으로 저렴하고 강남 접근성도 우수해 실수요자 중심의 매수 문의가 꾸준한 편임. 2호선 구의역 일대 첨단업무복합단지 조성 사업 및 자양동 재건축 사업 등으로 투자자 문의도 이어짐. 

강남 (11개구) Southern Seoul 
송파구(0.47%)는 재건축 예정 단지들 뿐만이 아니라 재건축 연한을 넘긴 단지들이 많이 포진된 가락, 문정, 방이, 송파 일대 매매가 상승세를 이어감. 

양천구(0.39%)는 강남 재건축 단지의 상승세에 힘입어 재건축 가시권에 들어온 목동, 신정동 일대 가격 상승함.

인천 Incheon 
연수구(0.06%)는 포스코건설, 현대프리미엄 아울렛개장 및 롯데, 이랜드 복합 쇼핑몰 건설 공사 진행 등 여러 개발 호재와 수인선 청학역 신설에 대한 기대감으로 청학동, 옥련동 등 일대 저가 단지들에 대한 투자 문의가 꾸준한 편임.

경기 Gyeonggi 
성남 분당구(0.21%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은 분당구 노후단지들과 동판교 삼평동, 백현동 일대 투자수요 문의가 꾸준함. 

광명(0.13%)은 철산동 재건축 단지들을 중심으로 투자 수요가 유입하고 있고, 광명뉴타운 재건축 사업 진행으로 지역 내 움직이는 실수요가 꾸준함. 

김포(0.06%)는 제2외곽순환도로 개통, 김포도시철도 2018년 개통예정으로 서울 접근성이 크게 향상될 전망으로 장기동, 운양동, 풍무동 등 김포도시철도 예정지 인근 단지들의 수요가 점차 증가하고 있음.

대전 Daejeon 
중구(0.06%)는 교육환경이 비교적 좋은 편으로 매수 문의가 꾸준하고, 선화동, 목동 일대 재개발 진행 중인 곳에서 문의하는 수요가 있어 소형 평형 중심으로 상승세 계속되고 있음.

광주 Gwangju 
광산구(0.08%)는 수요에 비해 공급이 부족한 편이며 광주연구 개발 특구 첨단 3지구 추진 등으로 가격 상승세 이어감.

울산 Ulsan 
울주군(-0.14%)은 중공업과 원자력관련 하청업체 직원이 많이 거주하는 지역으로 현대중공업 사업부진, 원자력발전소 중단 영향까지 겹쳐 매매 수요가 감소하며 가격 하락함. 

남구(-0.07%)는 조선업계 불황과 현대중공업 인원 감축 등으로 지역 경기 위축 영향으로 매수세 감소하고, 야음동 두산위브 등 신규입주물량도 많아 가격 소폭 하락함.

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출처 : KB부동산 Liiv On

KB주택시장동향_보고서_20171218.pdf

KB주택시장동향_통계표_20171218.xls