12월 11일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

12월 11일 기준 『[주간] KB주택시장동향』 조사결과

매매가격 : 0.03% 상승 


전국 아파트 매매가격 상승 기록 
수도권 전주대비 0.07% 상승 

전국 아파트 매매가격은 전주대비 0.03% 상승을 보이고 있음. 
서울(0.17%)은 강북지역와 강남지역이 모두 전주 대비 상승함. 
수도권(0.07%)과 5개 광역시(0.01%)는 전주대비 상승을 나타낸 반면, 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 기록함.

전세가격 : -0.01% 하락 


전국 아파트 전세가격 전주대비 하락 기록 
서울 전주대비 0.03% 상승 
기타지방 전주 대비 하락 기록 

금주 전국 아파트 전세가격(-0.01%)은 전주대비 하락을 나타내고 있음. 
서울(0.03%)은 강남지역과 강북지역 모두 전주 대비 상승함. 
수도권(-0.01%)과 5개 광역시(-0.01%), 기타지방(-0.02%)은 전주대비 하락을 기록함.

강북 (14개구) Northern Seoul 
성동구(0.42%)는 지역 내 재개발 예정 구역이 많고, 저가 매물을 찾는 매수 문의가 꾸준함.옥수동의 경우 한강 조망 가능한 단지가 많아 강남 재건축 이주 수요도 많이 유입되고 있음. 

마포구(0.35%)는 공덕, 도화, 신공덕 등 목동, 강남, 여의도 등으로 출퇴근이 용이하고, 교통편이 편리한 입지로 실수요자 및 투자 수요가 꾸준한 지역임. 



강남 (11개구) Southern Seoul 
송파구(0.35%)는 재건축 예정 단지들 뿐만이 아니라 재건축 연한을 넘긴 단지들이 많이 포진된 가락, 문정, 방이, 송파 일대 매매가 상승세를 이어감. 

양천구(0.34%)는 강남 재건축 단지의 상승세에 힘입어 재건축 가시권에 들어온 목동, 신정동 일대 가격 상승함.

인천 Incheon 
남구(0.02%)는 지하철2호선 개통으로 교통 여건이 개선되면서 저가의 매물을 찾는 젊은 층 유입이 꾸준한 편임.

경기 Gyeonggi 
성남 분당구(0.15%)는 삼부, 서안, 대림 등 재건축 연한이 얼마 남지 않은 분당구 노후단지들과 동판교 삼평동, 백현동 일대 투자수요 문의가 꾸준함. 

수원 팔달구(0.11%)는 팔달8구역 올해 말 이주 예정 등 매교역 주변 재개발 구역 이주로 인해 인근 단지들 매매가 상승세 이어감. 

파주(0.07%)는 운정신도시개발, GTX 및 지하철3호선 연장, 서울~문산 고속도로 착공 등의 여러 개발 호재로 매수세 꾸준함.

대전 Daejeon 
서구(0.16%)는 대전 중심부에 있어 교통이 편리하고 정부 대전청사 위치로 배후 수요도 두터운 지역으로 실수요자 중심의 매매거래가 꾸준히 이루어지고 있음. 



울산 Ulsan 
북구(-0.28%)는 상반기에 이어 하반기에도 매곡동, 호계동에 대단지 신규 아파트 입주 물량이 포진되어 있어 그 영향으로 매물 적체 현상 및 가격 하락 계속되고 있음. 

울주군(-0.09%)은 중공업과 원자력관련 하청업체 직원이 많이 거주하는 지역으로 현대중공업 사업부진, 원자력발전소 중단 영향까지 겹쳐 매매 수요가 감소하며 가격 하락함. 



광주 Gwangju 
서구(0.12%)는 신규물량이 많지 않은 지역으로 수요에 비해 매물이 부족한 편임. 특히 10년 미만의 깨끗한 단지가 밀집된 풍암지구, 동천동, 치평동 등의 단지들 상승세 이어감.

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출처 : KB부동산 Liiv ON

KB주택시장동향_보고서_20171211.pdf

KB주택시장동향_통계표_20171211.xls